Kentsel Dönüşüm Başvuru Linki İçin Tıklayın
Afet Riski Altındaki Alanların Dönüşümü ve Kentsel Dönüşüm Başvuru Süreci
Türkiye, deprem kuşağında yer alan bir ülke olarak afetlere karşı hazırlıklı olmayı ve riskli yapıların yenilenmesini öncelikli bir hedef olarak benimsemiştir. Bu çerçevede, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, kentsel dönüşüm projeleri hayata geçirilmektedir. İşte kentsel dönüşüm başvuru süreciyle ilgili detaylar:
Kentsel Dönüşüm Başvuru Süreci
- Risk Tespiti Talebi
- Kentsel dönüşüm süreci, riskli yapı tespitiyle başlar. Maliklerden biri ya da kanuni temsilcisi, riskli yapı tespiti için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kurum ve kuruluşlara başvurabilir.
- Tespit sırasında, binanın depreme dayanıklılığı ve yapı güvenliği uzmanlar tarafından incelenir.
- Riskli Yapı Raporu
- Yapılan incelemenin ardından, yapı riskli bulunursa bu durum raporlanır. Rapor, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından onaylanır ve maliklere tebliğ edilir.
- İtiraz Hakkı
- Malikler, riskli yapı raporuna 15 gün içinde itiraz edebilir. İtiraz, Bakanlık tarafından oluşturulan teknik heyet tarafından değerlendirilir.
- Yıkım Süreci ve Yeni Yapı İnşası
- Riskli olduğu kesinleşen bina için yıkım kararı alınır. Yıkım süreci maliklerin onayıyla belirlenir ve uygulama başlatılır.
- Yıkım sonrasında, bina yeniden inşa edilir ya da kentsel dönüşüm kapsamındaki farklı çözümler hayata geçirilir.
Kentsel Dönüşüm Başvurusu İçin Gerekli Belgeler
- Tapu belgesi
- Kimlik fotokopisi
- Risk tespiti başvuru dilekçesi
- Kat maliklerinin onayını gösteren belge (yıkım ve yeniden inşa sürecinde gerekli)
Kentsel Dönüşüm Teşvikleri ve Destekler
Kentsel dönüşüm projelerinde, mal sahiplerine çeşitli teşvik ve destekler sunulmaktadır:
- Kira Yardımı: Riskli yapı tespit edilen konutlarda oturan maliklere veya kiracılara geçici konaklama için kira desteği sağlanır.
- Faiz Desteği: Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında kullanılan krediler için düşük faizli kredi imkânı sunulur.
- Vergi ve Harç Muafiyeti: Dönüşüm sürecinde noter, tapu harçları ve KDV gibi vergilerden muafiyet sağlanır.
Başvuru Kanalları
Kentsel dönüşüm başvuruları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı il müdürlükleri, belediyeler veya yetkili kurum ve kuruluşlar aracılığıyla yapılabilir.
Bu süreçle ilgili daha fazla bilgi ve rehberlik almak için, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın resmi web sitesini ziyaret edebilir veya en yakın müdürlükle iletişime geçebilirsiniz.